専門用語を分かりやすく説明
当サイトの内容は、法律の知識のない方には少々難しい内容だと思います。 しかしサービサーを理解するには、ある程度基本的な債権債務用語を理解 する必要があると思います。
このページでは基本的な用語をまとめてみましたので、最初に目を通すことを勧めます。債権、債務
債権とは、簡単に言いますと証文のようなものです。
AさんがBさんにお金を貸した場合を例にとりますと、Aさんが債権者、すなわち債権をもっ ているということです。反対にBさんはAさんからお金を借りているので 債務者となります。Aさんに対して債務があるということです。
まず、基本中の基本になりますので、必ず理解するようにしてください。競売
自宅を購入されてる方は、ほとんど住宅ローンを組まれていると思います。住宅ローンは支払いが滞る場合 債権者である金融機関が差し押さえの手続きに入ってきます。
しかし、一般的には支払う余力がないので自宅をそのまま差し押さえます。 この手続きが競売と言います。物件を売りにかけて、その支払を未払いの住宅ローンの弁済にあてます。
任意売却
抵当権
住宅を購入した場合、登記簿などを見てもらえば分かると思うのですが、抵当権者という部分が目につくと 思います。
これは所有権者よりも、強い物権をもっているということです。ローンの支払などが滞ると、 抵当権者がこの物権を行使します。自宅をローンで購入している方には、実は所有権は発生していなんです よね・・・これを分かってない方が多すぎます。所有権
自己破産
本人の負債をなくしてしまう法的手続き。
社会的制約も多々ありますが、無資力の者にとっては痛くもかゆくもない権利。 近年すぐに破産申請をする者が多いようであるが、自己破産は信用がなくなるので、よく考えて 行うべきです。
サービサーと言いますと、大袈裟ですが要するに
債権回収屋さんです。
サービサーに債権譲渡されて、困ってる方は、書籍
などで調べますが、私の経験上、有効な書籍はあり
ませんでした。
このサイトには、サービサーとの交渉までも、具体
的に解説していますので、当サイトを有効にご活用ください。
当サイトの内容は、私が個人的に体験したことを
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